Content page
Danskar köper från NREP för hela 6,3 miljarder | Fastighetsförvaltaren

SENASTE JOBB

• No Posts Found

Danskar köper från NREP för hela 6,3 miljarder

Ny ägare till logistikpaket om 650.000 kvm efter saudiernas haveri. NREP:s stora försäljning av 650.000 kvm logistiklokaler är klar. Det blir ett konsortium av fyra danska institutioner som förvärvar.

Priset är 6,3 miljarder kronor och ungefär 70 procent av fastighetsvärdet finns i Sverige. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen i jätteaffären till 6,1–6,4 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren och Catella till köparen.

Det har varit en utdragen försäljningsprocess. Nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag kunde i september 2014 berätta om den stundande försäljningen och rubriken löd ”NREP laddar för Europas största logistikförsäljning” (läs mer här). Intresset var stort.

I januari kunde Fastighetsvärlden avslöja att affären med en tänkt köpare sprack veckan innan jul. Då hade, enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden, en ”krösusklubb” från Saudiarabien misslyckats med att få fram det egna kapitalet som krävdes för att genomföra det stora förvärvet (läs mer här). Intresset från bankernas sida var stort redan då, dock inte till den riktigt höga nivå som saudierna önskade sig i slutskedet, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.

– Vi gjorde en omstart av processen efter jul och vi gjorde det grundligt. En av de intressenter som fanns med då är den som nu förvärvar, säger Rickard S Dahlberg, partner vid NREP till Fastighetsvärlden.

Det NREP säljer är hela fonden NREP Logistics samt tre logistikfastigheter ur bolagets C1-fond. Totalt ingår 28 fastigheter i Sverige, Danmark och Finland som summerar en uthyrbar area om cirka 650.000 kvm. Av de tre största fastigheterna i Sverige finns två i Borås och en i Botkyrka.

De fyra danska institutioner som förvärvar är Lægernes Pensionskasse (Läkarnas Pensionskassa) tillsammans med Danska Ingenjörers Pensionskassa (DIP) och Pensionskassan för Jurister och Ekonomer (JØP). PFA Pension, den största privata pensionskassan i Danmark, och även en av investerarna i NREP:s logistikfond, är med som den största delägaren i konsortiet. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är PFA:s andel 30–40 procent. NREP kommer att ha en ägarandel om 5 procent.

Affären finansieras av Danske Bank.

NREP kommer, enligt antalet, även fortsättningsvis att ha hand om logistikfastighterna.

På rådgivarsidan har NREP, förutom CBRE, även haft hjälp av Bernstrom & Partners och Real Advokatbyrå. Konsortiet har, förutom rådgivning av Catella, haft assistans från Roschier, Bech Bruun, E&Y och KPMG.

Under bilderna nedan finns en lista över samtliga fastigheter som ingår i affären.

Investeringsläget och de senaste trenderna på transaktionsmarknaden är två av ämnena på Fastighetsdagen som Fastighetsvärlden arrangerar den 27 maj i Stockholm. Läs mer om programmet och gör din anmälan här.

Dahl är en av hyresgästerna. Bild: NREP.
Dahl är en av hyresgästerna. Totalt ingår 650.000 kvm lokaler i affären. Foto: NREP.
DSV ärt hyresgäst i flera av fastigheterna som det danska konsortiet förvärvar. Foto: NREP.
DSV ärt hyresgäst i flera av fastigheterna som det danska konsortiet förvärvar. Foto: NREP.
UPS hyr i en större fastighet i Järfälla. Foto: NREP.
UPS hyr i en större fastighet i Järfälla. Foto: NREP.
Totalt ingår 28 fastigheter i de båda logistikportföljerna som byter ägare.
Totalt ingår 28 fastigheter i de båda logistikportföljerna som byter ägare. Foto: NREP.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-20

Fastigheterna som ingår i affären

FastighetOrtUthyrbar ytaHyresgäst
Sverige
Vindrosen 5Borås59 601DSV
Blixten 1Borås40 950Aditro Logistics
Loviseberg 1Botkyrka33 444Flertalet hyresgäster
Veddesta 2:80Järfälla32 627Flertalet hyresgäster
Barnarps-Kråkebo 1:62Jönköping32 174Bring/Rosenlunds Logistic
Bussen 5Strängnäs27 536Menigo Foodservice
Veddesta 2:88Järfälla26 120UPS
Telfern 4Borås23 759Speed Logistics
Vindrosen 3Borås22 838ENS (Entertainment Network Scandinavia)
Rosersberg 11:108Sigtuna22 523Dustin
Östergärde 31:21Göteborg18 812DSV
Arendal 1:8Göteborg18 160PostNord
Barnarps-Kråkebo 1:72Jönköping17 358Bring
Barnarps-Kråkebo 1:48Jönköping14 300DSV
Truckföraren 1Örebro13 620PostNord
Slipskivan 6Huddinge13 292DSV
Håltsås 1:19Göteborg12 852PostNord
Kjula-Blacksta 2:9Eskilstuna11 215Boxon
Rosersberg 11:99Sigtuna9 772CEVA Logistics AB/Veddesta Distribution
Öskaret 16Jönköping8 372Flertalet hyresgäster
Öhemmanet 1:260Luleå7 900DHL
Flahult 21:44Jönköping0 (mark)
Danmark
Copenhagen MarketsKöpenhamn66 290Flertalet hyresgäster
Ventrupvej 27Greve19 540Movianto Nordic
Mimersvej 3Køge14 588DKI Logictics
Litauen Allé 6Taastrup12 460Freja Transport & Logistics
Ventrupparken 4Greve0 (mark)
Land option (Copenhagen markets)Köpenhamn0 (mark)
Finland
Jokimäentie 2Lahti28 399Itella
Ahtonkaari 5Åbo16 880Itella
Kaakkovuorentie 10Jyväskylä13 515Itella

MER stenafastigheter.se

Comments are closed